Декларация о характеристиках объекта недвижимости

    Перед подачей Декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) рекомендуем ознакомиться с характеристиками, объекта недвижимости, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

    Для того, чтобы при проведении государственной кадастровой оценки были учтены фактические характеристики объекта, способные существенным образом повлиять на величину кадастровой стоимости, в случае несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН фактическим данным, рекомендуем в установленном порядке внести изменения, касающиеся характеристик объекта недвижимости в ЕГРН. При внесении изменений в ЕГРН в срок до 31.12.2017, такие изменения будут учтены при проведении государственной кадастровой оценки в Республике Ингушетия в 2018 году.

    В соответствии с п. 6 приказа Минэкономразвития России от 20.02.2017 № 74 «Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в том числе количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, подлежащие указанию в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, требования к содержанию запроса о предоставлении перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке», в перечень объектов, подлежащих в 2018 году государственной кадастровой оценке, не включаются сведения об объектах недвижимости, в отношении которых на дату формирования перечня отсутствует хотя бы одна из следующих характеристик:

·         кадастровый номер;

·         категория земель, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является земельный участок;

·         вид разрешенного использования, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является земельный участок;

·         кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является помещение, машино-место;

·         назначение объекта недвижимости, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является здание, сооружение, помещение, единый недвижимый комплекс;

·         площадь, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является земельный участок, здание, помещение, машино-место.

    Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) может быть подана только правообладателем объекта недвижимости или его представителем по доверенности. 

    К Декларации должны быть приложены документы, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости.

    Если с Декларацией обращается представитель Собственника/Заявителя, необходимо предоставить доверенность, подтверждающую его полномочия, выданную и оформленную в соответствии с действующим гражданским законодательством. 

    Способы подачи Декларации

    Вы можете подать Декларацию следующими способами:

    1. В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: IngOcenka@mail.ru

    2. Почтовым отправлением в адрес:  Государственного бюджетного учреждения «Центр технической документации и кадастровой оценки Республики Ингушетия.

    Почтовый адрес: 386101, Республика Ингушетия г. Назрань, ул Кунаева 36.

    3. Филиалами ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Ингушетия» (далее – ГКУ «МФЦ»).

    4. При личном обращении в Государственное бюджетное учреждение «Центр технической документации и кадастровой оценки». По адресу:  Республика Ингушетия г. Назрань, ул Кунаева 36

    Время приема: пн.-пт. с 09:00 до 18:00, перерыв на обед 13:00-14:00.

    Рекомендации по заполнению Декларации

    Декларация заполняется по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития от 27.12.2016 № 846 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

    1. Декларация может быть подана юридическим лицом или физическим лицом – правообладателем объекта недвижимости или его представителем, в том числе:

 — собственником объекта недвижимости;

 — обладателем иных вещных прав в отношении объекта недвижимости, установленных разделом II части 1 Гражданского Кодекса РФ, (право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом),

— владельцем и пользователем объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договорами ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);

— представителем заявителя при условии, что к Декларации приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством РФ.

    2. При подаче Декларации собственником, разделы 3 и 4 Декларации не заполняются